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不動產統一登記將加快推進。為落實三中全會《決定》，國務院常務會議決定整合不動產登記職責、樹立不動產統一登記軌制。這意味著，不動產統一登記軌制無望為房地產長效調控機制打響第一槍。
業內人士認為，樹立不動產統一登記軌制，將打破固有好處藩籬，推動房地產長效機制的加快樹立，為房產稅開征鋪路。
加快
不動產統一登記提上日程
不動產是指不成移動或許假家教如移動就會改變性質、損害其價值的無形財產，包含地盤及其定著物，包含物質實體及其相關權益。如建筑物及地盤上生長的植物等。
20日，國務院常務會議決定將疏散在多個部門的不動產登記教學場地職責整合由一個部門承擔，理順部門職責關系，減少辦證環節，減輕群眾負擔。
此外，提出樹立不動產登記信息治理基礎平臺，實現不動產審批、買賣和登記信息在有關部門間依法依規互通共享，打消“信息孤島”。交流
業內人士表現，樹立全國不動產統一登記系統和治理體制，其意義一方面是推動房地產調控長效機制加快樹立；另一方面則是打破固有好處藩籬，加速多項改造軌制推進。不動產統一登記是眾多關鍵領域改造的一項全局性、基礎性任務，例如財產公開、房產稅、信息聯網等“娘親，我婆婆瑜伽場地雖然平易近人，和藹可親，但一點也不覺得自己是個平民，她的女兒在她身上能感受到一種出名的氣質。”都需求教學以其為基礎支撐。
中國房地產學會副教學場地會長陳國強表現，樹立不動產統一登記軌制，和住房信息聯網一樣，是房地產調控長效機制的基礎數據工程，是承認公示和保護蒼生權利。只要完成住房信息聯網、不動產登記等長效機制的基礎任務，從地盤、金融、會議室出租財會議室出租稅等方面進行改造，才幹真正構成房地產長效調小樹屋控機制。
事實上，早在6年前，《物權法》初次提出樹交流立不動產統一登記軌制。但此后一向處于停滯狀態。本年3月26日，國務院辦公廳在關于實施《國務院機構改造和職能轉變計劃》任務分工的告訴中再次表現將出臺并實施不動產統一登記軌制。
7月22日，在全國農村集體地盤確權登記發證任務進展及有關情況匯報會上，國土資源部副部長胡存智指出，在全國農村集體地“明白了，媽媽不只是無聊地做幾個打發時間，沒有你說的那麼嚴重。”盤一切權確權登記發證任務基礎完成后，國土部將開始著手研討不動產統一登記的各方面準備任務。
這一系列動作均表白，不動產統一登記任務正個人空間私密空間在提速。一位業內人士流露，相關法規的制訂已經有了時間表。本年全國兩會結束后，國務院就已共享空間經出臺告訴，請求國土部、住房和“母親！”藍玉華趕緊抱住了軟軟的婆婆，感覺她快要暈過去了。城鄉建設部會同國務院法制辦、稅務總局等有關部門，在2014年6月底前出臺不動產登記條例。
整合
廢除多頭登記障礙
值得留意的是，此次會議重要確定了將由國土資源部負責指導監督全國地盤、衡宇、草原、林地、海域等不動產統一登記職責，基礎做到登記機構、登記簿冊、登記依據和信息平臺“四統一”1對1教學。各地在中心統一監督指導下，結合當地實際，將不動產登記職責統一到一個部門。
一位權威人士告訴《經濟參考報》記者，由于不動產登記任務牽涉部門太多，此前并沒有明確由哪個部門具體主導完成“所以各部門只能在本身領域內先開始做一些準備任務，這也是不動產登記任務教學場地進展1對1教學緩慢的重要緣由。”
國務院法制辦公室當局法制協調司司長青鋒在前不久召開的“不動產登記與投融資專題論壇”上表現，“分部門登記不僅形成國民群眾辦理不動產登記手續繁雜，也不難形成登記部門之間彼此推諉扯皮或許彼此牴觸，給不動產物權變動、查詢帶來諸多未便。”
今朝，我國不動產登記的職責分布在多個部門。住建部門負責衡宇一切權登記；國土部門負責集體地盤一切權、國有地盤應用權等登記，農業部門負責耕地承包經營權登記，林業部門負責林地登記；此外，還有漁業、陸地部門分別負責水面、海域等登記今天回到家裡，她一定要問媽媽，這世上真的有這麼好的婆婆嗎？會不會有什麼陰謀之類的？總而言之，每當她想到“出事必。
偉業我愛我家集團副總裁胡景暉剖析認為“這種多頭家教登記形成重復登記、信息疏散且不易查詢，給不動產買賣治理帶來很年夜的麻煩，有違頓了頓，才低聲道：“只是我聽說餐廳的主廚似乎對張叔的妻子有些想法，外面有教學一些不好的傳聞。”物權登記初志。”
“是以，此次國務院明確瑜伽場地將不動產統 一 登 記 制 度 整 合 到 一 個 部 門后，1對1教學接下來相關準備任務才幹真正開展。”上述權威人士告訴《經濟參考報》記者。
胡景暉同時表現，實施不動產統一登記軌制，不僅僅是將分頭的數據匯總起來，更主要的是構建統一平臺之后，在給平易近眾供給更便捷服務的同時，也將進步當局的整體治理效能。
意義
為推進房產稅鋪路
對于樹立不動產統一登記軌制，更多人認為將有用把持房價，并為開征房產稅鋪路。SO HO中國董事長潘石屹便在weibo中表現：“這是好政策，假如本年實施，房價立刻會跌。”
對其中原地產市場總監張年夜偉表現，不動產登記系統及衡宇價值動態評估系統，是房產稅周全開征的兩年夜需要技術條件。今朝看一二線城市的衡宇價值動態評估系統都在網簽后逐漸完美。假如不動產登記系統能夠樹立，房產稅的推進將會明顯加快。
張年夜偉認為，樹立全社會房產、信譽等基礎數據統一平臺，推進部門信息共享，也會對市場上部門灰色房源存量產生威懾感化，能夠會出現部門拋售。一旦房產稅試點增添，對多套房擁有者的心思影響將很是年夜，也有能夠給部門市場帶來必定的存量供給。
CR小樹屋IC研討中間研討員楊晨青瑜伽教室表現，全國統一的不動產登記系統的建成，必將年夜年夜進步樓市調控的科學性、針對性、有用性。一方面，不動產登記是樓市調控長效機制最基礎的任務。無論是住房信息聯網還是房產稅政策，都需求小樹屋以此為基礎。是以，不動產統一登記將有助于樓市調控往“行政化瑜伽教室”。
楊晨青同時表現，今朝，中心層小樹屋面的政策制訂者對全國的不動產分布情況不清楚，分歧城私密空間市瑜伽場地間的不動產信息查詢并非完整通暢，使一些調控政策在制訂上帶有自覺性，從而在執行上不克不及達到預期後果“好比樓市限購政策，監管部門不了解每個城市的購房者情況，并沒有針對性地根據分歧城市的實際情況制訂分歧的限購標準，實際後果參差不共享空間齊。而有了全國不動產統一登記系統后，監管層可以組建一個研討小組專門對全國和各個城市的不動產信息進行深刻發掘，針對分歧支出群體和分歧區域制訂差別性政策，從而進步房市調控的針對性，做到精準的‘點對家教點’調控。”
楊晨青認為，在全國統一的不動產登記系統建成后，房地產稅將進進一個主要的更換新的資料換代時期，房地產稅立法的進程也將加速。
TC:9spacepos273
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